Miejski teren za mieszkania od Polskiego Związku Motorowego

Michał Brancewicz

19 lutego 2021 (artykuł sprzed 3 lat)

Opinie (91)

PZM zamierza rozbudować stację kontroli pojazdów, dlatego chciałby zostać właścicielem nieruchomości, na której ona stoi. Oferuje za to Gdańskowi dwa mieszkania, które trafią do miejskiego zasobu komunalnego.

Polski Związek Motorowy chce zamienić się z Gdańskiem na nieruchomości. Za grunt, na którym od lat stoi stacja kontroli pojazdów PZM przy ul. Kartuskiej 187, oferuje dwa mieszkania na Szadółkach. Uchwała w tej sprawie ma być głosowana na czwartkowej sesji rady miasta.

Czy w tym przypadku Gdańsk powinien wymienić grunt za mieszkania?

tak, ta wymiana nie budzi żadnych kontrowersji trudno powiedzieć, zależy, czy wartość nieruchomości jest adekwatna nie, zwykła sprzedaż jest bardziej transparentna

Od kilkunastu lat Gdańsk korzysta z programu zamieniania miejskich gruntów na mieszkania. Uzyskane w ten sposób lokale trafiają do miejskiego zasobu komunalnego, a w konsekwencji do mieszkańców starających się o najem.

W ten sposób Gdańsk zyskał 221 mieszkań za grunt przy al. Grunwaldzkiej.

w Oliwie, na którym później powstał kompleks biurowców Olivia Business Centre.

115 mieszkań miasto otrzymało za grunt w Jelitkowie, na którym powstało deweloperskie osiedle Neptun Park (opisywaliśmy kontrowersje związane z tą transakcją).

30 mieszkań przekazał miastu właściciel Galerii Bałtyckiej za działkę przy ul. Lendziona, na której planowano rozbudować to centrum handlowe (do rozbudowy jak dotąd nie doszło).

Takich transakcji było więcej. Niektóre budziły kontrowersje (jak np. planowana zamiana dwóch starych budynków w centrum Gdańska na dwa mieszkania na Łostowicach, do czego ostatecznie nie doszło), większość jednak nie budziła żadnych zastrzeżeń.

Dwa mieszkania, każde ponad 40 m kw.

Tak też prawdopodobnie będzie z planowaną transakcją miasta z Polskim Związkiem Motorowym. PZM zaproponował, że za miejski grunt o powierzchni ok. 530 m kw. przy ul. Kartuskiej 187, na którym od 1974 roku działa stacja diagnostyki pojazdów, zaoferuje Gdańskowi dwa mieszkania. Konkretne lokale wskazali miejscy urzędnicy:

jeden o powierzchni 44,3 m kw. przy ul. Leskiego 38 w dzielnicy Rębowo,
drugi o powierzchni 43,3 m kw. przy ul. Stężyckiej 58 na Szadółkach.

- Miasto samo wskazało te lokale, które my kupiliśmy dwa lata temu od dewelopera. Są one w pełni urządzone i gotowe do zamieszkania - mówi Cezary Droszcz, prezes PZM w Warszawie.
Co prawda, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania na terenie, na którym znajduje się stacja kontroli pojazdów, mógłby powstać budynek mieszkalny do 15 m wysokości, ale PZM deklaruje, że nie zamierza bawić się w deweloperkę.

Stacja wymaga unowocześnienia

- Zamierzamy kontynuować swoją działalność - deklaruje Cezary Droszcz.
Dlaczego zatem PZM chce dokonać tej zamiany?

- Nasza umowa dzierżawy jest tak skonstruowana, że może być wypowiedziana w ciągu trzech miesięcy, a w ostatnich latach na inwestycje przeznaczyliśmy 2 mln zł - wyjaśnia prezes PZM. - W najbliższych latach będziemy musieli ponieść kolejne nakłady inwestycyjne w wysokości 1-1,5 mln zł, m.in. na wzmocnienie ławy fundamentowej i urządzeń, gdyż pojazdy elektryczne dla prawa jazdy kategorii B będą mogły ważyć nie 3,5, a 4,35 tony. Wyższe mają być także dopuszczalne auta ciężarowe, więc będziemy zmuszeni podnieść dach naszego budynku.

O zamianie zdecydują radni

Komisja zagospodarowania przestrzennego Rady Miasta Gdańska wyraziła jednak negatywną opinię na temat tej zamiany, dlatego ewentualną zgodę na transakcję muszą wyrazić radni podczas sesji. Mają się tym zająć w czwartek, 25 lutego.

Michał Brancewiczm.brancewicz@trojmiasto.pl

Miejsca

PZM Gdańsk, Kartuska 187

Opinie (91) 10 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-02-19 13:12

Czyli miasto odda teren warty parę milionów za dwa mieszkania na obrzeżach... (4)

A potem tradycyjnie samozapłon i deweloper...

sajgon
3 lata
- 41 2
Twoja opinia

Zmień treść

A potem tradycyjnie samozapłon i deweloper...
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2021-02-19 13:39
  
  (3)
  
  parę mln za 530 m2 gruntu ?
  załóżmy że te parę, to 2 mln,
  czyli wychodzi 3.774 zł/m2,
  no takie ceny to chyba na Głównym Mieście,
  a nie na dalekich Siedlcach
  gdzie grunt jest warty nie więcej niż 1.000-1.200 zł/m2
  
  ale kogo obchodzą fakty,
  przecież nie o fakty chodzi
  
  tutejszy
  3 lata
  - 2 8
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  parę mln za 530 m2 gruntu ? załóżmy że te parę, to 2 mln, czyli wychodzi 3.774 zł/m2, no takie ceny to chyba na Głównym Mieście, a nie na dalekich Siedlcach gdzie grunt jest warty nie więcej niż 1.000-1.200 zł/m2 ale kogo obchodzą fakty, przecież nie o fakty chodzi
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2021-02-19 16:33
    
    Siedlce to teraz samo centrum
    
    3 lata
    
    4 1
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2021-02-19 19:53
    
    Dostana zabudowe na 4 pietra.
    
    To nie 2 mln a jakies 3.5 w zamian za 600k.
    
    3 lata
    
    4 2
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    To nie 2 mln a jakies 3.5 w zamian za 600k.
    Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2021-02-20 11:01
    
    Z tym że ta działeczka ma 1250m2
    
    3 lata
    
    1 0
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-02-19 13:12

Daj mi to ,a ja dam ci tamto

Chory Gdańsk !!! Co to za zamianki, może to nawet konkretni ludzie wskazali jakie i gdzie chcą mieszkania. Za taką działkę w przetargu miasto dostałoby ok 2-2,5 mln
Czy Gdańsk wyjdzie kiedyś z takich chorych układów.

Jarek
3 lata
- 25 0
Twoja opinia

Zmień treść

Chory Gdańsk !!! Co to za zamianki, może to nawet konkretni ludzie wskazali jakie i gdzie chcą mieszkania. Za taką działkę w przetargu miasto dostałoby ok 2-2,5 mln Czy Gdańsk wyjdzie kiedyś z takich chorych układów.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-02-19 13:13

Te mieszkania, warte razem max. 600k?

Niezła propozycja. Ja proponuję za te działkę dwie cole i paczkę chipsów i radzę się szybko zastanowić, bo już mam dwie gminy miejskie chętne na te artefakty.

3 lata
- 25 1
Twoja opinia

Zmień treść

Niezła propozycja. Ja proponuję za te działkę dwie cole i paczkę chipsów i radzę się szybko zastanowić, bo już mam dwie gminy miejskie chętne na te artefakty.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-02-19 13:14

Przebijam (5)

dam za ten teren 3 mieszkania, i baniak kompotu z truskawek i pento kiełbasy :)

licytator
3 lata
- 29 1
Twoja opinia

Zmień treść

dam za ten teren 3 mieszkania, i baniak kompotu z truskawek i pento kiełbasy :)
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2021-02-19 13:17
  
  Lepsza oferta
  
  Daje 3 mieszkania, 5 worków kartofli, bilet miesięczny SKM i zielonego Opla w gazie
  
  Jan
  3 lata
  - 10 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Daje 3 mieszkania, 5 worków kartofli, bilet miesięczny SKM i zielonego Opla w gazie
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2021-02-19 13:20
  
  Przebijam (1)
  
  2 mieszkania, prawie nową meblościankę , kolekcję świerzaków i płytę Zenka Martyniuk a z autografem za ten teren ! Oferta nie do przebicia
  
  Klawybezkawy
  3 lata
  - 7 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  2 mieszkania, prawie nową meblościankę , kolekcję świerzaków i płytę Zenka Martyniuk a z autografem za ten teren ! Oferta nie do przebicia
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2021-02-19 13:24
    
    płyta Zenka Martyniuka z autografem jest bezcenna to jest nasze dziedzidztwo narodowe CBA juź Cie namierza.
    
    3 lata
    
    7 0
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2021-02-19 13:25
  
  hola - przebijam Was
  
  Daje za plac rasową licencjonowaną kozę bojową, hodowana w arabi-pół krwi krokodyl, do tego jedno mieszkanie, kamper i kody do GTA Vice City
  
  remik
  3 lata
  - 7 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Daje za plac rasową licencjonowaną kozę bojową, hodowana w arabi-pół krwi krokodyl, do tego jedno mieszkanie, kamper i kody do GTA Vice City
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2021-02-19 13:31
  
  Przebitka - potrzecie to
  
  za teren daje 3 szympansy sygnowane przez Magdę Gessler, tygodniowe wakacje pod gruszą i odpowiedź na pytanie `` Czemu Tede ***** jest ~`` :D plus 4 naklejki na książkę z lydla
  
  hosse antonio
  3 lata
  - 6 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  za teren daje 3 szympansy sygnowane przez Magdę Gessler, tygodniowe wakacje pod gruszą i odpowiedź na pytanie `` Czemu Tede ***** jest ~`` :D plus 4 naklejki na książkę z lydla
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-02-19 13:19

Osobiscie biore grunt na Kartuskiej niż mieszkania na Szadółkach. Dołoże jeszcze dwa takie mieszkania. Proste

3 lata
- 20 0
Twoja opinia

Zmień treść

Osobiscie biore grunt na Kartuskiej niż mieszkania na Szadółkach. Dołoże jeszcze dwa takie mieszkania. Proste
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-02-19 13:27

Przebijam daję

4 mieszkania i uścisk dłoni dla włodarzy miasta

3 lata
- 19 0
Twoja opinia

Zmień treść

4 mieszkania i uścisk dłoni dla włodarzy miasta
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-02-19 13:29

Zloty interes. Dadza dwa mieszkanka za miastem a potem sprzedadza teren developerowi za miliony

3 lata
- 25 1
Twoja opinia

Zmień treść

Zloty interes. Dadza dwa mieszkanka za miastem a potem sprzedadza teren developerowi za miliony
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-02-19 13:31

troche naciągają

bylem tam kilka razy kilkoma samochodami ze znajomymi i zawsze bylo ze nie przejdzie przeglądu zapraszamy obok zrobic zbieznosc .... na innych stacjacj gdzie nie robia zbieznosci nigdy nie ma problemu :)

3 lata
- 14 2
Twoja opinia

Zmień treść

bylem tam kilka razy kilkoma samochodami ze znajomymi i zawsze bylo ze nie przejdzie przeglądu zapraszamy obok zrobic zbieznosc .... na innych stacjacj gdzie nie robia zbieznosci nigdy nie ma problemu :)
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-02-19 13:36

Żadnych kombinacji - bo będzie jak z działką w Warszawie przy ulicy Nowogrodzkiej :)

Tylko sprzedaż - miasto ma dużo potrzeb społecznych :) Uwłaszczą się i tyle zobaczymy z tego - jest mnóstwo podobnych przykładów - teren po Gedanii, korty w Sopocie :)

kartofel z Nowogrodzkiej
3 lata
- 12 2
Twoja opinia

Zmień treść

Tylko sprzedaż - miasto ma dużo potrzeb społecznych :) Uwłaszczą się i tyle zobaczymy z tego - jest mnóstwo podobnych przykładów - teren po Gedanii, korty w Sopocie :)
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-02-19 13:37

To tylko taki pośredni myk.

Za jakiś czas wyjdzie, kto i ile na tym zarobil. Albo nie wyjdzie w ogóle.

Kwak
3 lata
- 12 0
Twoja opinia

Zmień treść

Za jakiś czas wyjdzie, kto i ile na tym zarobil. Albo nie wyjdzie w ogóle.
Regulamin dodawania opinii